[B]新京报对话最牛钉子户：我这样的人太少了[/B]

2007年03月22日10:50 [URL="http://www.thebeijingnews.com/"]新京报[/URL]

[CENTER][IMG]http://image2.sina.com.cn/dy/c/2007-03-22/U1831P1T1D12584692F21DT20070322105605.jpg[/IMG]
资料图：杨家坪某建筑工地上，一拆迁户的房子像个孤岛耸立在工地中央。[/CENTER]

[CENTER][IMG]http://image2.sina.com.cn/dy/c/2007-03-22/U1831P1T1D12584692F23DT20070322105605.jpg[/IMG]
　　资料图：吴苹，重庆九龙坡区杨家坪轻轨站旁一二层民宅屋主，因与开发商未能就拆迁补偿达成协议，她的这幢219平方米的房屋始终屹立在一片开发工地之中，并被冠以“史上最牛钉子户”之名，在网上广为流传。
　　旧城改造，矛盾焦点多与拆迁相关。“史上最牛钉子户”经网上流传更为各方关注。3月19日下午，[URL="http://news.sina.com.cn/s/l/2007-03-20/081112561598.shtml"]重庆九龙坡区法院一纸裁定：须在3月22日前搬迁[/URL]，否则将予强拆。吴苹及其这幢房屋，再次令人注目。
　　吴苹为何不搬，这幢楼房缘何得以屹立两年，她向开发商索要2000万元补偿、身后有后台背景等诸多传言是否属实？
　　昨日，本报记者向其一一提问。
[B]　　关于补偿 “我不接受货币补偿”[/B]
[FONT=楷体_GB2312]　　13万一平方米的门面按照1万多赔偿。[/FONT]
　　新京报：下午打电话你还在工地，房子还存在吗？
　　吴苹：还在那儿的，孤零零在那里，不知道可以到什么时候。
　　新京报：你们那里什么时候开始拆迁的？
　　吴苹：2004年9月5日开始动迁，涉及到280多户居民，这是按产权证来计算的。我这儿应该是这些居民中惟一产权证、国土证俱全的房子。开发商是重庆南隆[URL="http://www.iask.com/n?k=%B7%BF%B5%D8%B2%FA"]房地产[/URL]开发有限公司、重庆智润置业有限责任公司。我们这儿原来是“好吃一条街”，在1980年代，是附近惟一一条商业街，热闹得很。
　　新京报：协商过程中，开发商有提什么样的补偿方式？
　　吴苹：他们有一个《补偿安置方案》，对我两层的房子评估价是补偿200多万元。他们按一楼1万多一平米，二楼3000多一平米计算的。而这里，一楼门面的市场价是13万平米左右，二楼是3万元左右，他们给的价太低了，我难以接受。我不同意接受货币补偿，要求还房。
　　新京报：你从头到尾都没有提出过货币赔偿？
　　吴苹：从来没有，如果按货币，别人一看这么高的金额，会觉得我过高要价，我不能给别人这样的口实。我只是要求，在原址附近补偿同样大小的门面房，以及与原来二层面积大小的住房就行。
　　新京报：房产商给你的答复是什么？他们提出什么条件？
　　吴苹：他们当时给的，要么是4、5楼的居住房，要么是负一楼的地下车库，这个我肯定不能接受。
　　新京报：你认为协商不成的主要症结在哪里？
　　吴苹：去年9月14日，他们专门派了一个委托人过来和我协商，同意在我的拆迁项目范围内还给我，附加一些条款。但当时他们说，南隆公司的拆迁人 之一无法盖章和签字。他们给我提供的一份说明书上说，“拆迁人长期不在重庆，因此一直无法在安置协议上盖章和签字，以上情况属实，特别说明。”他们要我签 字，但自己不盖公章不签字，协议能有效吗？我签完字，就要把产权证、国土证等证件提供给他们，只要交了证，他们就能把房子推倒，这对我没什么好处。所以一 直不同意签字。
　　新京报：事情纠缠这么久，期间有没有找过相关部门反映？
　　吴苹：该找的部门我都找过了，我反映的材料都用米来算，但是至今没有什么答复。
　　【画外音】：开发方负责人王伟：拆除了旧房之后，新建项目部的规划情况和原来的差异很大，显然就无法满足她的要求。
　　重庆市九龙坡区城市房屋拆迁工程处的赵主任：因为房主吴苹不能接受异地安置和原地地下一层安置的方案，只能采用货币安置的办法，但这种安置方案，吴苹也不能接受。
[B]　　关于拆迁 “断水断电已2年多”[/B]
　　[FONT=楷体_GB2312]“补偿安置协议还没完成，开发商就动工了。”[/FONT]
　　新京报：这房子有多少年了？
　　吴苹：这栋房子是我丈夫家庭的祖业。1980年代我公公传给了我丈夫，因为以前是木构，1992年左右办好手续重建成临街的营业房，后来也办好了全部手续，两证齐全。从1980年代我进入杨家(吴苹丈夫姓杨)，我们就在这儿经营酒楼。
　　新京报：那房子是怎么一步步变为孤岛的？
　　吴苹：2003年3月这一带就开始宣布进行开发，2004年9月后开始动迁。2004年底在我家房子的周围挖了5米深的沟，充满了水，就像护城河一样。后来周围也挖开挖深，到现在都20多米深了，就成了现在这个样子。
　　九龙坡区房管局在2005年9月曾下过一次裁决，要求我们限期搬迁，但这个裁决上有我们根本没有进行过的协商记录，后来这个裁决被终止了。
　　一个问题是，按相关规定，只有在完全达成补偿安置协议后，开发商才能办下动工证，但实际情况却是，开发商早就动工了，不然我家也不会孤零零立在那里。
　　新京报：其他拆迁户为什么同意？
　　吴苹：很多居民一直到去年10月，抵不住压力，还有当时拆迁的混乱情况，当时这里停水停电，东西经常丢失，他们的面积也小，很多人就搬走了，最后只剩下我一个。
　　新京报：对他们的补偿是怎么样的？
　　吴苹：这个不清楚，因为补偿协议上专门写着，要对此保密。
　　新京报：你在那里最迟住到什么时候，那个时候还有电有水吗？
　　吴苹：从2004年10月开始就断水断电断路了。当时我委托亲戚在那里看房子，但生活不方便，也不安全，2005年初撤走了，那里一直就这样空着。
　　【画外音】：重庆市九龙坡区房管局的任科长：对于吴苹的房屋拆迁，我们面临巨大的压力。
　　重庆市九龙坡区房管局任秋萍科长：强烈要求相关部门尽快实施拆迁，加快那个项目的建设，保证我们城市面貌的尽快改善。

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[SIZE=6][COLOR=Blue]这是美国的。
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[FONT=Courier New][FONT=Courier New]　　[/FONT]在美国华盛顿的马塞诸塞大街上，有一片机器轰鸣的繁忙建筑工地，大批工人在那里忙碌，地[/FONT][FONT=Courier New]基已经有四五层楼深，建成后的大楼的宣传画就张贴在工地周围，一幢现代化的大厦正在拔地[/FONT][FONT=Courier New]而起。但在建筑工地的中央却有一栋陈旧的小楼，与即将建设的大楼极不协调，小楼的三面都[/FONT][FONT=Courier New]被建筑工地包围，深深的建筑地基使小楼看上去像空中楼阁一样摇摇欲坠。过路的行人常常都[/FONT][FONT=Courier New]会住脚观看这一奇景，且窃窃议论。小楼前，几乎每天都会开来一辆小白车，车里走出的正是[/FONT][FONT=Courier New]这栋小楼的主人斯普瑞格思先生，一个默默无闻的建筑设计师，小楼就是他的事务所，斯普瑞[/FONT][FONT=Courier New]格思先生按时到小楼里上下班，任凭周围的喧哗，斯普瑞格思先生稳坐钓鱼台。斯普瑞格思先[/FONT][FONT=Courier New]生到底要钓什么大鱼？却无人知晓。[/FONT]
[FONT=Courier New][FONT=Courier New]　　[/FONT]斯普瑞格思夫妇在1980年花十三万美元买下了这栋小楼，到2003年，小楼的市场价格升到了三[/FONT][FONT=Courier New]十万美元。建筑商一口气成片买下了斯普瑞格思小楼周围的房子，但在斯普瑞格思先生那里却[/FONT][FONT=Courier New]碰了钉子，最后建筑商提出了三百万美元的高价，斯普瑞格思先生仍然不为所动，说了一个三[/FONT][FONT=Courier New]千万的天价就把建筑商们拒在了门外，弄得当时的邻居惶恐不安，生怕建筑商连他们的房子也[/FONT][FONT=Courier New]不买了，坏了他们发财的好事。后来，斯普瑞格思先生提出了一个要求，就是把他纳入新建筑[/FONT][FONT=Courier New]的备案设计师。放着白花花的银子不要，看来斯普瑞格思先生的事业高于金钱。但斯普瑞格思[/FONT][FONT=Courier New]先生的设计思路实在不入流，最终遭到了挽拒：“我们感谢你的帮助，但我们不想成为你的人[/FONT][FONT=Courier New]质”。到了建筑要开工了，斯普瑞格思先生的小楼还是一个钉子户。建筑商最终放弃了与斯普[/FONT][FONT=Courier New]瑞格思先生交涉，重新规划了设计，在斯普瑞格思先生小楼的三面和上面建筑开工，唯一要小[/FONT][FONT=Courier New]心的是要保驾好斯普瑞格思先生小楼的地基，建筑商在斯普瑞格思先生小楼的下面安了密密麻[/FONT][FONT=Courier New]麻的支架，不能让它倒了，否则麻烦就大了。斯普瑞格思先生不图钱，也没有捞到名，斯普瑞[/FONT][FONT=Courier New]格思先生还在等什么大鱼呢？多少年来，斯普瑞格思先生拒绝了所有的采访，真实想法仍然无[/FONT][FONT=Courier New]人知晓。但最近一家匹萨饼连锁店透露，他们即将与斯普瑞格思先生签订合同，把斯普瑞格思[/FONT][FONT=Courier New]先生的小楼改造成匹萨饼店。但建筑商表示，不管他卖多少匹萨饼，也不可能赚到三百万的价[/FONT][FONT=Courier New]钱。建筑商仍然表示有意买斯普瑞格思先生的小楼，但不再出三百万的价钱了，“合理的市场[/FONT][FONT=Courier New]价加上一点补偿费”而已。[/FONT]
[FONT=Courier New][FONT=Courier New]　　[/FONT]没有赚到钱没有关系，不要忘了斯普瑞格思先生是个建筑设计师，在一个豪华的现代建筑里镶[/FONT][FONT=Courier New]上一个百年的旧楼，也许这正是斯普瑞格思先生想要的。[/FONT]

网易的图片报道：[url]http://news.163.com/special/00012700/nailhousehold070322.html[/url]

地产商和房管局的关系就是
鸡吧 和 毛的 关系.

:biggrin: :biggrin:

背景不浅!