福莱有家房地产公司，其下有若干离学校近的公寓出租，很多中国学生都住里面。
当初签合约的时候，告知是year by year，如果想提前结束和约，要3个月通知就没有任何处罚。
后来搬家，给他3个月通知了，到最后，还是来信要补剩下的房租直到原来合约结束的日子。仔细一看合约，写的是就算你给了3个月通知，也要负责房租直到合约结束，除非有人搬进去。
真tmd的操蛋。大家以后租房可要小心他家了。妈的，说一套，写一套。不要脸的烂公司。
他其下的房子：
575，602，614 Graham Ave
355，385 Canterbury Dr

搬家要提前3个月通知马？

我也正纳闷儿呢.........这么长??

刚翻了下我的合同

唯一和终止合同扯上关系的貌似只有一句：如果在合同中提到的终止日期那一天搬走，要提前三个月给书面通知

敢情我合同到期了搬出去也要提前三个月通知他...这个房东真吊

是啊
那个房东是那个样子的。我们已经被困在这个房子里3年了……这几年都是在3个月之前忘了通知了，他在不再通知你的情况下 就替你续一年的合约……

[quote name='Orchid']是啊
那个房东是那个样子的。我们已经被困在这个房子里3年了……这几年都是在3个月之前忘了通知了，他在不再通知你的情况下 就替你续一年的合约……[/QUOTE]

......你们得想法告他，让他也尝尝甜头

那个biggs上的“可怜”公司 也很操蛋

[quote name='Orchid']是啊
那个房东是那个样子的。我们已经被困在这个房子里3年了……这几年都是在3个月之前忘了通知了，他在不再通知你的情况下 就替你续一年的合约……[/QUOTE]

妈的还有这种事！

你要是没签合同，他怎么能单方面给你续？？:mad:

他这公司特别不要脸，和你嘴里说的是这样：如果你要break the lease，提前3个月通知他们就ok，如果你能自己找到人take lease，就只要提前一个月通知他们。
结果你真给它3个月通知了，他也口头答应，并把你房子放到他的available list里。不过，等你交了钥匙，做完卫生，想他要deposit back。他就会向那个rentalman office申诉，说你没完成和约，之后来信说你必须交钱到你和约为止。真是tmd的操蛋。
更可气的是哦，比如你一年的和约是9月1日到期，你如果没有提前3个月通知他（也就是5月1日前）你不续和约，你和约就自动延长一年，到时候真是欲哭无泪。

[quote name='小枫叶']那个biggs上的“可怜”公司 也很操蛋[/QUOTE]
biggs的怎么啦？提前给打个预防针阿，我可是刚搬到biggs

这种事情已经违法的加拿大的法律的，加拿大法律对租房的条款是有所规定的。包括押金和提前通知搬迁的时间。都是规定了，并不是说你和他签了合同，就算数。如果合同违反的法律条款，就是无效的。每个省一般来说都是个专门的部门管理这个事情，NB省的我不知道，我知道BC省如果发生诸如押金之内的纠纷，可以去投诉的，缴25加币，填个表，自然会有政府的人来处理这个事情。除了刚才的说的25，不会再收其他费用的。就像你叫警察，不会让你给钱是一个道理，缴了税，就是享受这些的。一般来说，都会偏向于弱势群体，也就是租房者。如果情况属实，他们违规了，那么房东将会被罚偿还你双倍押金。

具体情况可以去为学校INTERNATIONAL ADVISOR OFFICE，他们了解具体手续。

很多和约上面都会标明说 如果在和约到期前三个月没有通知管理公司 管理公司就会当你是自动续一年 所以各位兄弟姐妹要注意这个问题

[SIZE="3"]刚注意到这个帖子；
这个房地产的公司是[url]http://www.gorm.ca。[/url]
一看网站， 原来就是我的一个朋友曾经住过，:mad:曾经跟我气愤迪讲， 搬走时， 房间已经收拾的很干净了， 房东还挑剔说不太干净， 竟然罚了300元！ 去rental office 两趟， 都没有用， 好像rental , and 房东是一家的！如果不再续签合约，是要给3个月的通知，我的朋友就是因为没注意到3个月， 以为就1个月，不得不在带一年 。 一般来讲有lease 的合约都是提前一个月给通知，因为这点挺重要的，一般别的房地产开始跟租客见面都要用话语提出来强调一下的， 这个房地产就不提， 默默地放在纸上，要求3个月， 有的租客不仔细， 就没注意这个特别的地方，提前三个月没给通知， 房地产商就*自己自动*在续签租客下一年的租约， 相当于变相地强迫租客继续住。。。玩这种小trick, 这个房地产真够差劲的！！:mad:[/SIZE]

本帖最后于2010年5月3日16年前，由Jenne编辑

我也来说说我的个人经历吧.

我也在这家公司旗下的一个APT住过(Graham 602)一年. 签合约的时候, 当天接待我的是一个中年妇女吧. 人挺好的, 但是也是一看就知道属于那种 Business Woman 的那种. 当时我们签合约的时候就讲明了如果来年不再续约了, 需要再Lease结束前3个月提前通知. 这点和LS几位MS不太相同. 其实大家可以想想, 如果房东说, 我们签1年的Lease吧. 然后告诉你如果你要跳出Lease, 必须提前3个月告诉我 (这个很可能让大家直接误认为提前3个月通知就没有罚金). OK, 那我想问问, 如果真这样, 要签Lease干嘛? 我是指时长方面. 既然你的Lease签了1年, 这个就具有法律效应. 不管你是提前一个月搬还是3个月搬, 只要双方任何一方没有Compromise, 那就属于 Break Lease. 根本无在乎你提前多少个月跟他们说. 就好比你到一个公司去打工, 老板和你签了合约, 1年. 6个月的时候老板说, 我们9月份就不需要你, 你自己开始找新工作吧. 到了9月份, 老板是需要把余下的3个月的人工给你的, 因为当时你们签的是一年.

至于打扫卫生和扣Deposit的吧, 我到觉得因人而异吧. 我住602的时候, 曾经因为和别人吵架, 一拳在墙壁上打了一个窟窿 (这边APT的墙壁大多是木纸板, 很脆弱), 还加上其他因为粘胶布后撕下来把墙漆也撕掉一块 (不止一处), 但我们没有扣1分钱的Deposit, 而且他们还夸我们卫生打扫的好.

但同样也是我和其他2个室友, 住在一家叫做VanWart Management 公司旗下的一个APT(on Connaght ST), 我们当时走的时候, 也是很小心的打扫卫生. 但最后也被扣了350多. 比较有趣的是, 我们当时进去的时候, 冰箱是在客厅的, 后来我们嫌它碍事, 就把它挪到厨房了. 后来搞完卫生后, 来人检查, 我们就问他, 需不需要我们把冰箱挪回原来的地方, 他还很客气的说不用了, 我们会搞定的. 结果最后发来的扣Deposit的账单上, [B][U]挪冰箱:40块[/U][/B], 赫然在列, 当时我和我室友也是快气炸了, 找了Rentalsman office, 也是没有任何作用.


所以其实这种事情也没有绝对的吧, 不能说哪家一定好, 哪家一定差. 有点运气成分, 当然更重要的还有要看清合同. 咱们到别人的土地上, 真是一定要小心和谨慎. 不然很吃亏的.

反正就我个人而言, 我觉得Gorms要好过Vanwart Management. 但这也仅仅是我个人的经历而已. 仅供参考啦.

[SIZE="3"][SIZE="3"]看楼上 帖子，Vanwart Management这个房地产也不行，看来gorm and vanwart 都有问题，在找房子时遇到这两个公司， 都得小心。:rolleyes:。[/SIZE][/SIZE]

我们也上当了，当初是从朋友手中接过来的，朋友的押金一分没扣，上个月底我们搬走时打扫的很干净，厨房的地板我是蹲在地上一点点用抹布抹的，地毯用吸尘器吸的很干净，竟然还扣我们三百，垃圾租房公司，打死我也不租这家公司的房子了。

[quote name='lxny']我们也上当了，当初是从朋友手中接过来的，朋友的押金一分没扣，上个月底我们搬走时打扫的很干净，厨房的地板我是蹲在地上一点点用抹布抹的，地毯用吸尘器吸的很干净，竟然还扣我们三百，垃圾租房公司，打死我也不租这家公司的房子了。[/quote]

看来这个垃圾租房公司， 还喜欢300 ， 300 的罚款， 。。。现在这个时候正是学生找房子难的时候 ， 得特别注意小心。。。:mad: