昨天见到一个苗条纤弱的中国女孩，扛着一个崭新的大雪铲。实在忍不住，问她，你买了房子了？她说不是，租住在house，房东不住在这里，要求她们冬天给driveway铲雪。

记得以前有个红房东黑房东的帖子，被删除了。在此提醒各位同学，房东有房东的责任，租客有租客的义务。但物业维护（property management）并不是租客的义务，租客没有义务铲雪、除草、房屋补漏等，[B][SIZE="4"]除非这些已经明文写在合同里[/SIZE][/B]。

具体来说，雪停以后24小时内，物业所有人必须清除driveway上积雪。如果你作为租客铲了雪，则你可以发给物业所有人一个账单要他付合理的价格，例如2小时每小时20刀；或者找黄页上的电话找除雪公司让他们除雪，找物业所有人付账。

如果不铲雪，有人（租客、访客、邮递员）在driveway上摔伤，则应铲雪的人就会吃官司。

租房必须有合同，但合同不一定要书面的，口头合同有同样的法律效力。

另外还有房东不准事先收取最后一个月的房租；不准收钥匙押金；不经双方同意不准换锁等。房东可以收取相当于一个月房租的保证金（security deposit）, 但钱必须是给NB省财政厅，不是房东，因此最好付支票并明确注明收款人。

无论租客的行为多么恶劣，甚至不付房租，房东都无权把租客赶出门。除非租客自愿搬走，赶租客出门是要履行一定的法律手续的而且需要时间。

本帖最后于2010年10月18日15年前，由小鹏编辑

呵呵，以前经常帮GF铲雪的说。。。按工资也应该赚了不少了。。。

[quote name='conghua']呵呵，以前经常帮GF铲雪的说。。。按工资也应该赚了不少了。。。[/quote]

那必须得双倍追讨～:biggrin:

[quote name='conghua']呵呵，以前经常帮GF铲雪的说。。。按工资也应该赚了不少了。。。[/quote]

法律并不禁止学雷锋做好事不计报酬为人民服务......

[quote name='conghua']呵呵，以前经常帮GF铲雪的说。。。按工资也应该赚了不少了。。。[/quote]
:embarasse :embarasse :embarasse :embarasse :embarasse :embarasse :embarasse :embarasse

原帖的最后一段话可能引起一些误解。房客是会被赶走的（evicted），但不是立即赶出门，也不是由房东直接执行，而是要履行一定的法律手续。类似的例子，我是房主，我不交电费，供电局不能停我的电；我下个月还不交，它还得给我供电。但这不等于可以免费住下去，免费用电。

房客的义务，是要保持房屋的状态，和清洁卫生，保持安静，不滋扰其他住客，对于允许房客使用的设施（chattel）要合理的使用而不是滥用（abuse）。以上是不需体现在合同里的、租房条例已经规定的。如果违反，提前两周通知eviction。如果属实，则由租房管理局（rentalsman's office）强制执行。

前面说到保证金。除了房屋设施的正常使用、磨损外，非正常的损坏都要都要赔偿。例如灯泡烧了当然是房东换，但如果灯泡是被打碎的，则是房客的责任。厨房的台面烧焦的，要负责换新的（是的，因为laminated countertop没法补）；墙上可以钉钉子，但搬走前要负责恢复原样。如果房客不做，这些都从保证金里面出，如果保证金不足，房东可向租房管理局申请追讨。

以上这些，都是介绍在这里房客和房东的责任和权利，供新来的同学参考，不作为任何纠纷的依据。权威解释，可联系[URL="http://app.infoaa.7700.gnb.ca/gnb/pub/DetailOrgEng1.asp?OrgID1=200590&DeptID1=33"]租房管理局[/URL]

注意，房客如果没有自己独立的厨房和卫生间，则[B][U]不完全适用以上条例[/U][/B]。

本帖最后于2010年10月21日15年前，由小鹏编辑

[quote name='小鹏']原帖的最后一段话可能引起一些误解。房客是会被赶走的（evicted），但不是立即赶出门，也不是由房东直接执行，而是要履行一定的法律手续。类似的例子，我是房主，我不交电费，供电局不能停我的电；我下个月还不交，它还得给我供电。但这不等于可以免费住下去，免费用电。

房客的义务，是要保持房屋的状态，和清洁卫生，保持安静，不滋扰其他住客，对于允许房客使用的设施（chattel）要合理的使用而不是滥用（abuse）。以上是不需体现在合同里的、租房条例已经规定的。如果违反，提前两周通知eviction。如果属实，则由租房管理局（rentalsman's office）强制执行。

前面说到保证金。除了房屋设施的正常使用、磨损外，非正常的损坏都要都要赔偿。例如灯泡烧了当然是房东换，但如果灯泡是被打碎的，则是房客的责任。厨房的台面烧焦的，要负责换新的（是的，因为laminated countertop没法补）；墙上可以钉钉子，但搬走前要负责恢复原样。如果房客不做，这些都从保证金里面出，如果保证金不足，房东可向租房管理局申请追讨。

以上这些，都是介绍在这里房客和房东的责任和权利，供新来的同学参考，不作为任何纠纷的依据。权威解释，可联系[URL="http://app.infoaa.7700.gnb.ca/gnb/pub/DetailOrgEng1.asp?OrgID1=200590&DeptID1=33"]租房管理局[/URL]

注意，房客如果没有自己独立的厨房和卫生间，则[B][U]不完全适用以上条例[/U][/B]。[/quote]

真全，谢谢