在加拿大到底是租房好还是买房好？

 根据加拿大BMO的一项调查，加拿大居民中首次购房者的预算平均为31.6万加元。但即便如此，仍然有30%的人需要从父母或家人那里获得一部分首付房款（蒙特利尔和温哥华达40%）。

由于加拿大房价越来越难以负担，一些加拿大人、特别是生活在多伦多和温哥华这样的大都市里的居民开始考虑放弃买房的打算。 
 
 从经济层面上说，在大多数城市里，租房比买房更划算。受市场供需、政府政策等因素的影响，出租业主的收益率都不高，一些业主甚至亏钱出租，这等于说是业主贴钱资助租户的生活。 
 
 对于租户来说，他们只需要准备好租金就能找到一个合适的住宿，这比筹集一笔不小的购房首付容易得多。 
 
 买房的人就无法享受这一便利了，他们除了要支付首付，还要负担律师费、地税、物业费、搬迁费用等各项开销，大约相当于房价的10%。 
 
对大多数家庭来说，买房就意味着未来几年内生活质量下降。 此外，租房负担的责任更小。如果房子出现什么问题，大不了可以不住。如果其他地方有更好的工作机会，搬家也很容易，甚至环游世界都没问题。 
 
可对于拥有房子的人，是不能享受这种好处的。当房子里的设施坏了，诸如屋顶漏水，水道堵塞等，必须立刻花钱请人维修，加拿大的人工维修费用是很贵的。 
 
 就财务方面来看，假设工资收入相同，租房者会有更多闲钱用来投资，通过分析加拿大过去多年的房价数据，可以发现房价增长率与物价通胀率几乎相同。 
 
 虽然在过去的几年里，加拿大城市房价一路飞涨，但是谁也不知道这会持续到什么时候。相比之下，股票和债券的历史平均收益率达7%，比房地产高很多。 
 
 不可否认的是，目前在加拿大“买房论”的支持者占据着主流。据BMO的一项调查，有60%的租客表示，自己租房是因为买不起房，一旦有机会就会入市，而只有17%的租客表示会“永远租房”。 
 
 加拿大人有一种普遍认同，即拥有住房会让人有一种优越感和安全感，这可能是大多数人愿意买房的原因。 
 
 不过，只要仔细想想就会发现，其实大多数人的房子都是被银行拥有的，自己不过是为银行打工。虽然在生命的最后20年或30年，大多数人在还完了银行按揭后会成为房子的真正主人，但是不久之后就会将它卖掉，住进养老院。所以究竟租房好还是买房好，每个人经过认真、仔细地算过账后，会自有定论的。 根据加拿大BMO的一项调查，加拿大居民中首次购房者的预算平均为31.6万加元。但即便如此，仍然有30%的人需要从父母或家人那里获得一部分首付房款（蒙特利尔和温哥华达40%）。