购房后遇鼠害判罚前业主

蒙特利尔市西岛Plerrefonds 区一居民房在房产交易过户3 个月后遭遇鼠害， 虽然法官相信此栋房屋在转手时并未受到老鼠的侵袭， 却依然判令前业主Pamela赔 付 将 近 4000 元 给 新 业 主 。

前业主Pamela Morneau 对法院4 月2 日的这项判决是既震隙又质怒， 她提醒卖房者必须跟买房者一样， 要事事谨慎。审 理 此 案 的 法 官 Suzanne Vadebon她相信apamela Morne au出售的房子在之前的13 年中都没有遇到过鼠害的问题， 但只能说明前房主运气好， 老鼠没有在房屋售卖前经由破洞的管道溜进屋内， 而不管怎么说， 那些破洞的管道， 也就是法官眼中鼠害的根源， 是在房屋转手前 就 一 直 长 期 存 在 的 。在问题房屋转手3 个月之后， 新业主夫妇就在屋前听到了老鼠活动的声响， 然后循声在房屋大门附近发现了一个像橙子一样大的破洞， 后来还看到一些老鼠通过这个破洞自由进出房屋。新业主夫妇为此不得不请专业人士来捕鼠、 填洞， 彻底消除所有残破管道的鼠害隐患， 此项费用总计将达3809 加元， 法官判令前业主Pamela 承担 这 笔 费 用 。

但法官不支持新业主夫妇关于前业主蓄意隐瞒鼠害事实并导致其遭受精神损失的说法， 驳回了他们在3809 元之外的一 笔 3200 元 的 额 外 诉 讼 请 求 。