http://www.bnn.ca/Video/player.aspx?vid=768046

 

自由党政府提高最低不动产抵押借款保险，如房屋价格高于50万加拿大元，那将从5%增加到10%。

 

财政部长比尔·莫纽在渥太华宣布这一变化，新规则将于2016年2月15日生效，抵押房产低于50万加拿大元的物业，预付款的规则将保持不变。

 

莫纽先生说，规则的改变旨在针对高价物业，应该较少会对首次购房者带来影响。

 

此举旨在冷却多伦多和温哥华过热的住房市场，但可能夸大草原省份的住家价格修正。

 

“财政部接触到碰不得的东西。”加拿大帝国商业银行商务经济学家本杰明·塔尔表示。

 

What $500,000 can buy across Canada

 

卡尔加里，艾伯塔省 - 50万加拿大元

 

2层楼的房子; 3间卧室，3间浴室; 1个完整地下室

 

                   

 

                   

 

多伦多，安大略省 - 489000加拿大元

 

只有1层的平房; 2间卧室，2间浴室;在比雅山-贝尔格拉维亚社区（Briar Hill-Belgravia）

 

 

 

火热的市场已经使很多房屋，特别是独立式住宅，高于100万加拿大元关口，推高价格估计是首次购房者。私营部门的抵押贷款保险公司Genworth MI Financial在今年早些时候的一项调查发现，在多伦多和温哥华中有20%是首次购房者。

 

来源：BNN

“没啥用”

 

在加拿大财长宣布上述消息后，专家们立即指出此举对房市降温作用不大。

 

蒙特利尔银行BMO资本市场的高级经济师罗伯特·卡威客（Robert Kavcic）认为，联邦政府的新措施对房屋销售和价格的影响将“微乎其微”。

 

他说，新措施针对性很强，只针对很小一部分人，推高多伦多和温哥华房价的基本因素是独立房产供不应求，抵押贷款利率低以及从国外流入的大量资金，这些“元素”会继续存在。

 

另外加拿大广播公司报道说，国营的加拿大信贷和住房公司CMHC在其加拿大房地产市场评估报告中警告说，加拿大主要城市的房地产市场都出现了过热预警信号。

 

出现的四个预警信号是：房地产市场争抢激烈、过多的新建房屋、价格上升幅度过大、房屋价格过高。

 

综合考虑上述四个预警信号后加拿大信贷和住房公司的评估报告认为，加拿大四个城市萨斯卡通、里贾纳、温尼伯和多伦多的房地产市场的过热问题最严重。

 

多伦多房地产市场的问题是房地产价格上升过快和价格过高；而温尼伯、里贾纳和萨斯卡通房地产市场的问题是房价过高和市场充斥新建住房。

 

除了上述四个房地产市场过热问题严重的加拿大城市之外，CMHC的房地产市场评估报告认为加拿大另外11个主要城市的房地产市场也存在房价过高问题。这些城市是：温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、哈密尔顿、渥太华、蒙特利尔、魁北克、蒙克顿、圣约翰斯和哈利法克斯。