渥太华改变规则 遏制加拿大住房中的外国资金

财政部长比尔·莫纽在今天在多伦多宣布新规则

财政部长比尔·莫纽在周一在多伦多宣布外资购买加拿大住所的新规则。

渥太华宣布了旨在限制外国资金进入了加拿大房地产，确保加拿大人能够负担起抵押贷款。

财政部长比尔·莫纽（Bill Morneau）在周一在多伦多发表演讲宣布新的规则。

“总的来说，我认为住房市场是合理的，但是作为财政部长，我要确保我们评估和处理可能的过剩的风险。”

它们包括关闭非居民在加拿大购买住房的税收漏洞。

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莫纽说从现在开始，“在一年里没有居住在加拿大的个人不能够要求该年度的税收豁免。”

渥太华表示，合法的加拿大居民在购买和出售时，仍然能够获得主要居住免税的优势（principal residence tax exemption）。

除了对外国资金的漏税打击，另一个变化是从现在开始，所有被保险抵押贷款必须经过“压力测试”，以确保借款人在更高的利率下有抵押贷款的能力。

实际上，这意味着借款人就支付他们的抵押贷款的能力进行测试。加拿大央行的常规的5年抵押贷款利率在目前是4.64％（which is currently 4.64 per cent）。

今年夏天，温哥华突然征收外国买家15％的附加税（Vancouver slapped a 15 per cent surtax on foreign buyers），企图冷却失控的价格上涨。

CIBC表示，预计多伦多将“别无选择”，只能做同样的事情（Toronto will have "no choice" but to do the same）。

来源：加拿大广播公司