好事还是坏事？1800万加拿大元的预期支付 重新引发对哈利法克斯新会议中心的辩论

诺瓦中心大楼空置的大部分办公空间拖累了物业税收入

会议中心的建设始于2012年，去年12月正式开幕，比计划落后两年。

由于哈利法克斯市政府官员在未来10年内将面临1800万加拿大元的预计投资，为其刚刚开业的市中心会议中心付费，因为新近披露的财务导致对大楼使用率展开讨论。

该市政府已经利用诺瓦中心（Nova Center）的财产税收入来弥补与哈利法克斯会议中心相关的费用，而哈利法克斯会议中心是该区块的基石。 市政府和省政府之间是50/50来支付费用。

然而，诺瓦中心的办公空间只有30％已经租出，市政官员本周警告说，它可能会产生低于预期的财产税收入（ and city officials warned this week it would likely generate lower-than-anticipated property tax revenues）。

这意味着通过财产税收入获得的一个储备，并且为支付城市会议中心运营成本可能会不够。

“此时缺乏使用是这个问题的一部分，因为他们指望他们将从将进入诺瓦中心的新业务中获得税收，而非会议中心空间。”贸易中心有限公司退休首席执行官弗雷德·麦吉利夫雷（Fred MacGillivray）告诉加拿大广播公司。

新会议中心的开幕时间比计划落后两年是特别糟糕。 根据Turner Drake的市场调查，随着新建办公楼的数量不断增加，哈利法克斯中心商务区的空置率接近17％（ there's now nearly a 17 per cent vacancy rate in the central Halifax business district）。

数字“被抽空”

左翼智囊团加拿大政策替代中心研究助理克里斯·马伊卡（Chris Majka）在2010年研究了新会议中心的可行性。

他说，虽然会议中心很少赚钱，但它们应该通过吸引更多花钱的游客来实现盈亏平衡。

“当时的问题是，一旦新的会议中心开放，这些国内和国际代表的数量预计会增加3倍，而我不得不说，这些数字刚刚被抽空，”他告诉加拿大广播公司。 “根本没有任何基础。”

周二，哈利法克斯地区议会同意在上个财政年度为会议中心提供30.1万加拿大元的费用。

从长远来看，议会预计在该项目的第10年将有580万加拿大元的储备余额。但是新的预测显示可能接近1800万加拿大元的赤字。

麦吉利夫雷坚称该中心只需要更多时间。

“现在人们将开始预订第2，第3，第4，第5年等，”他说。 “因此，第一年将是一个非常困难的一年，因为在许多情况下，只有在实际建筑完成后才能预订。”

供过于求的问题

但不是每个人都相信这个闪亮的新会议中心是值得的。

Convention Center Follies作者海伍德·桑德斯（Heywood Sanders）为，哈利法克斯会议中心可以产生一个“省级官僚的幻想”。

哈利法克斯的新会议中心于2017年12月15日正式开幕。

他告诉加拿大广播公司，整个加拿大和美国的会议中心正在引起头痛和沉重的账单。

他表示在渥太华，卡尔加里和温哥华等主要城市，尽管重大活动的预订正在减少，但新的中心数量仍在继续上升。

“在此背景下，各大中心正在竭尽全力地放弃他们的租赁空间，以便吸引活动和参与者。”桑德斯说道。

预订“超出预期”

他说，现在说哈利法克斯的会议中心将如何做还为时过早，但他指出了多伦多的会议中心，该会议中心于1998年举办了70次会议和贸易展，去年仅有51次。

“那些对我来说数字最有说服力，”他说。 “现在，你知道，我们必须看看哈利法克斯的新中心是怎么做的，但所有迹象都表明它也陷入了这种供过于求的局面。”