社会事实

今年8月初，针对商业、办公、教育等非住宅项目土地使用权到期如何续期的问题，上海正式发布《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，成为继广州之后第二个落地工商业用地续期政策的一线城市。值得关注的是，该指导意见并未涉及住宅用地到期如何续期，续期时会不会收费？此外，商住公寓、商铺等物业又将面临怎样的冲击？围绕上述话题，记者8月19日采访了相关专业人士。扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波 《民法典》“护航”住宅续期，“自动”是关键词 对于广大普通老百姓最关心的住宅用地续期问题，戴德梁行南京及合肥公司总经理王飞强认为，住宅续期“没有问题”，他指出，目前国内70年产权的住宅用地距离大规模到期时间尚早，相关讨论并不迫切。更为重要的是，这在法律层面已有清晰界定，《中华人民共和国民法典》中明确规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 王飞强强调，这种“自动续期”是法律赋予的权利，不需要老百姓自己去办理申请手续。他还特别提到，此前温州曾出现过针对部分产权住宅要按一定比例补交土地出让金的情况，随后国土资源部在2016年明确表示，以“两不一正常”（不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交

新华社上海9月8日电（记者龚雯）根据上海市医疗保障局8日发布的《关于进一步提升本市生育医疗费用保障有关政策的通知》，自2026年10月1日起，聚焦产前检查、住院分娩、异地生育等，推出一系列普惠性、减负型保障举措。   根据新政策，正常参加上海职工医保（含生育保险）的生育妇女，从建立孕期“大卡”起至产后42天复查，纳入生育保险基本医疗保健服务包的42项围产检查项目，先使用每人4500元生育医疗费补贴额度，额度用完后，剩余费用全部由生育保险全额承担。服务包以外的诊疗费用，按职工医保政策正常报销。   记者从上海市医疗保障局了解到，生育保险基本医疗保健服务包的制定，是在原有城镇生育保险基本医疗保健服务项目基础上的优化升级，涵盖生育妇女自建立产前检查记录档案起至产后42天康复检查阶段所需的普适性检查项目。   上海市医疗保障局待遇保障处副处长陈丹沛介绍，原本参加上海职工医保（含生育保险）的生育妇女，需个人先垫付，然后在产后申领4500元生育医疗费用补贴，10月1日起在定点医院产检可直接刷社保卡或电子医保凭证结算。   如果因故不在定点医院产检或者在定点医院产检但额度还有结余的，只要总的额度没有

搬不动、扔无处、收费乱，旧家具等大件垃圾被视为城市治理中的“烫手山芋”。 今年10月起，《上海市大件垃圾管理办法（试行）》施行，明确清运服务单位、物业不得向居民收取大件垃圾清运费、处置费，仅在上门短驳时可收取服务费。 厘清收费边界、理顺责任链条，大件垃圾处置有了“上海方案”。立好规矩仅是第一步。新规落地，仍需直面三道考题。 第一道，前端投放。大件垃圾免费清运有前提——居民需自行投放至物业指定场所或中转站。但中心城区老旧小区空间逼仄，临时投放点难腾挪，中转站距离太远。好不容易盘出空间，投放点还可能面临“邻避效应”，招致周边居民投诉。同时也要警惕，部分物业存在“多一事不如少一事”的消极心态，不愿协调场地、推诿管理责任，这就需要房管、绿化市容部门压实监管责任，督促物业履职到位。 第二道，科学定价。即便临时投放点设在楼门口，对高龄独居老人、残障人士等特殊人群来说，“最后十米”仍困难重重。根据政策文件，上门短驳服务费采用市场定价，由行业协会发布价格参考信息。但该参考仅作信息提示，并不具备强制约束力。从现实来看，面对一张无处可去的旧书桌，居民议价能力十分有限。按车抑或按件收费？不同区域、清运单位收

此前，上海市医保局发布《关于进一步扩大职工医保个人账户历年结余资金使用范围的通知》，明确自2026年9月1日起，职工医保参保人员在本市定点医疗机构或零售药店发生的“分类自负”费用，可直接使用个人账户历年结余资金抵充，不足部分可由家庭共济资金支付。此举旨在回应群众关切，提高医保资金使用效率，切实减轻参保人员现金负担。 “分类自负”指医保报销范围内需个人先行负担的部分费用，如乙类药品10%的自付比例、集采非中选“价高药”超出医保支付标准的差额等。此前，这类费用需现金支付，新政实施后，将优先由历年账户结余资金冲抵。 具体支付顺序为：先抵充个人自负部分（如门急诊自负段、住院起付线及按比例分担费用），剩余资金再抵充分类自负费用，不足部分方需现金支付。例如，100元乙类药品中10元为分类自负、27元为按比例自负，若历年账户有30元，则先付27元自负部分，再抵3元分类自负，仅需现金支付7元。 职工医保参保人本人历年账户资金可直接支付分类自负费用；账户不足时，可使用绑定家庭共济资金。居民医保参保人虽无个人账户，但可通过组建家庭共济网，使用家庭共济资金支付相关费用。参加本市市民社区医疗互助帮困计划的人员

近日，中国总理李强签署了新版《关于出境入境管理的规定》，正式敲定实施时间：2026 年 9 月 15 日起全国落地执行。   那么很多人就会疑惑： 普通人出国旅游会受限吗？ 公司给外商开邀请函有什么风险？ 外国游客免签入境有新规吗？ 委托中介办理出入境证件会受什么监管？    本文，小编基于官方原文逐条拆解，围绕“中国公民出境安全防护、外国人入境约束、出入境真实审查、企业 / 个人开具邀请函、出入境行业整治”几大板块，完整解读新规，讲清新规具体对普通人有哪些真实影响？帮大家一一避开法律红线，顺顺利利出行~   一、对【普通中国公民】出国旅游/ 探亲 / 商务的影响   1. 新增常态化海外高风险目的地预警提示（保护为主，并非禁止出境）   外交部、文旅部，以及驻外使领馆持续实时发布海外战乱、治安高危、自然灾害、公共卫生等各类安全风险提示； 移民管理部门将在办理护照、边检出境查验时，工作人员会主动提醒前往高风险国家的公民注意安全； 针对人身安全风险等级较高、恶性案件高发的境外国家和地区，移民管理部门可依法劝阻公民出境，出发点是保护公民人身安全，降低出境风险。正常低风险旅游目的地不受任何干

中国天气网讯 “离离暑云散，袅袅凉风起。”处暑时节到来，意味着炎热的夏季即将退场，秋风送来凉意。此时，也到了即将可以狂炫海鲜的季节，因为每年八月下旬到九月初，我国各大海域陆续全面开渔，渔民们休渔期结束，带着对丰收的期盼浩浩荡荡出海捕鱼，一时间千帆竞发，场面浩大，是每年处暑时节沿海的“重头戏”。中国天气特别推出2025全国开渔地图，带你看千帆逐浪、鱼虾满舱。 　　北方袅袅凉风起 南方暑热不退场 　　据中国天气气象分析师张娟介绍，常年处暑节气期间，南方大部依然受到副热带高压控制，暑热依旧，偶尔还会有高温现身。 　　进入处暑时节，华北黄淮、辽宁、新疆北部等地昼夜温差则开始加大，平均能达到8~10℃，早晚时段会开始感受到凉意，并且自北向南陆续开始启动入秋进程。 　　而在内蒙古、黑龙江、吉林、甘肃、四川西部等地，昼夜温差已经能达到10℃以上，并且很多地方已经步入气象意义上的秋天，早晚凉意十足；新疆南部、内蒙古西部等地昼夜温差更是能达到15℃左右，用“一日两季”形容一点不夸张。最冷的地区当然还是青藏高原一带，处暑时节这些地方甚至已经能感受到冬日寒凉，初冬感悄然露头。 　　百舸争流！一图看全国各大